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      1. 公 寓 房

        作者:CTD集思設計 來(lái)源: 日期:2021/8/31 19:42:38 人氣:236 加入收藏 標簽:

        相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)公寓房,公寓房號稱(chēng)最適合年輕的購房者居住,而且價(jià)格較為便宜,因此吸引不少年輕人。為什么這么說(shuō)呢?因為對于年輕的購房者來(lái)說(shuō),剛剛工作不久,手頭積蓄不多,所以比較傾向于購買(mǎi)相對便宜的房子。那么,公寓房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?


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        ☉優(yōu)點(diǎn)

        1、公寓房面積小、總價(jià)低

        公寓房一般以小戶(hù)型為主,面積一般在50㎡左右,因為面積小,所以總價(jià)、首付和月供都比較低,非常適合手中積蓄不多的年輕人購買(mǎi)。

        2、公寓房功能齊全

        公寓房居住必備的功能都齊全、合理,比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會(huì )的年輕人而言,既節省了資金,又保證住戶(hù)的生活質(zhì)量。


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        3、公寓房方便轉售或出租

        公寓房的位置一般都比較好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套,且交通便利,購房者早期的居住需求均可滿(mǎn)足。而且現在越來(lái)越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶(hù)型公寓里,如果購房者在若干年后,買(mǎi)了大戶(hù)型的房子,配套齊全的小公寓出租率相當高,也容易轉售。

        4、公寓房省時(shí)省力

        公寓房大多為精裝房,可以直接拎包入住,省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。

        5、公寓房不限購

        目前,很多城市有限購的政策,但是一般住宅才會(huì )受到國家政策的影響;而公寓通常不限購,既可以用來(lái)轉售,也可以用來(lái)自住。


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        ☉缺點(diǎn)

        1、公寓房產(chǎn)權年限短

        公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的,所以產(chǎn)權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權年限大多為70年,由此可見(jiàn)公寓的產(chǎn)權年限比普通住宅的產(chǎn)權年限短。

        2、公寓房采光條件不好

        有些公寓房的衛生間和廚房都沒(méi)有窗戶(hù),而且陽(yáng)臺也是內陽(yáng)臺,所以采光條件并不是很好。


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        3、公寓房不能落戶(hù)

        公寓房是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項目,是商業(yè)性質(zhì)的,不符合落戶(hù)的規定,因此不能落戶(hù)。

        4、公寓房生活費用高

        公寓房由于是商業(yè)用地,所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標準來(lái)收取的,會(huì )比普通住宅的水電費高。


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        5、公寓房居住的人多

        公寓房大多是小戶(hù)型,所以梯戶(hù)比通常是兩梯十戶(hù),甚至更多,人員不僅多且雜亂,安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。


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